Maison à étages
1440, Rue Claude, Lavaltrie J5T 1B9

Centris® #24876851
Visite virtuelle
2
1
3

Description

Maison unique avec vue spectaculaire et panoramique! Bord du fleuve navigable et protégé des vagues par l'Ile Hervieux. Cette rue peu passante offre la tranquillité et ce, à proximité des services. Maison clés en mains. 4/5 espaces aux garages et vaste stationnement extérieur. Voir addenda.

Addenda

Inclusions (suite): Module d'armoires et miroir près du hall, armoires murales des bureaux, supports de TV, éléments décoratifs muraux de la salle de bains des maîtres incluant la TV, armoires style "Pax" des walk-in, aspirateur central et acc., spa et sparium, 2 ouvre-porte de garage électriques, armoires au garage, 2 bornes pour véhicule électrique. **** Maison de prestige entretenue avec soin et minutie par son unique propriétaire. Par ailleurs, les portes et fenêtres, de qualité supérieure, ont été changées en quasi-totalité en 2013. Le revêtement de la toiture de la maison et de la remise ont été restaurés en 2013. Propriété 4 côtés brique, érigée sur un terrain de 22500pc avec 100 pieds en bordure du fleuve.

La technologie domotique est omniprésente et accessible à distance. Système de caméra, système d'alarme, système de son, tout est en place! Les stores de la salle à manger et du salon sont également motorisés.

À l'espace de vie commune à aire ouverte du RDC, la luminosité est omniprésente et le foyer électrique vient ajouter chaleur et d'ambiance. Les planchers sont impeccables.

La cuisine entièrement rénovée est équipée d'électroménagers de qualité: - cuisinière à induction (Électrolux) - lave-vaisselle neuf (LG) - cellier 2021 (Wine Cell'R Platinum) - micro-onde (Panasonic) - réfrigérateur (Kitchenaid) - hotte

À l'étage, l'intimité est respectée, autant pour les occupants que pour les invités par ses 2 salles de bains complètes dont une adjacente à la chambre des maîtres. Celle-ci est munie d'une douche en céramique et d'un bain thérapeutique. Le rangement est maximisé puisque 2 walk-in sont à la disposition des occupants.

L'emplacement est de choix, à la fois par sa tranquillité mais également par sa proximité à plusieurs services, entre autres :

-le parc Gérald Lavallée et ses commodités (piscine, terrain de soccer, tennis, patinoire, etc) -distance de marche des écoles primaires Jean Chrysostome-Chaussé et Des amis soleil -épicerie, pharmacie, boucherie etc

La cour arrière est enjolivée grâce à sa piscine creusée (toile et moteur 2019), chauffée et la magnifique terrasse aménagée avec goût. Le système d'irrigation permet de conserver la beauté de votre terrain durant toute la période estivale. Un coin feu est également aménagé afin agrémenter les soirées entre amis! Le sparium qui recouvre le spa (possibilité d'ouvrir les portes ou de glisser sur lui-même afin d'être à la belle étoile) vous permettra de prolonger les heures de détente. Tout cela, avec cette vue spectaculaire! Et peut-être aussi sur votre bateau. L'eau et électricité sont rendus au fleuve.

L'entretien des garages vous sera facile avec son revêtement de plancher à l'époxy et le revêtement mural en PVC. 4 à 5 voitures peuvent y être garées. Le stationnement extérieur est également d'une grandeur non négligeable pouvant accueillir environ 9 voitures. 2 bornes pour véhicule électrique sont à votre disposition.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
21 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1990 
Dimensions du bâtiment
75 X 62 pieds irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
29.64 X 70.21 mètres irrég. 
Superficie du terrain
2 135.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
9.4x7.10 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
15.0x12.0 P 
Céramique 
+ coin-repas, plancher chauf. 
 
Salle à manger 
15.0x12.5 P 
Bois 
 
 
Salon 
17.8x15.8 P 
Bois 
 
 
Bureau à domicile 
13.1x11.10 P 
Bois 
ou chambre 
 
Bureau à domicile 
15.8x9.11 P 
Bois 
sortie extérieure 
 
Salle de lavage 
13.10x8.10 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
6.7x4.4 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
14.9x12.9 P 
Bois 
 
 
 
11.10x6.8 P 
Bois 
 
 
 
16.2x9.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.4x16.0 P 
Céramique 
CCP - plancher chauffant 
 
Chambre à coucher 
13.9x13.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
15.4x10.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
14.0x6.7 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
18.10x8.0 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
25.3x14.10 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de jeux 
9.7x9.0 P 
Plancher flottant 
 
 
Autre 
15.1x13.2 P 
Plancher flottant 
 
 
Rangement 
36.9x15.8 P 
Autre 
Partie basse  
 
Autre 
7.4x6.5 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Électroménagers (cuisinière induction, cellier 2021, hotte, réfrigérateur Kitchenaid, micro-ondes, lave-vaisselle), stores motorisés, système domotique, système de caméra, système d'alarme, foyer électrique, rideaux et tringles, luminaires, ventilateurs, haut-parleurs encastrés. Voir addenda.

Exclusions

Télévisions, quai.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
électrique
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Tandem
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Boisé
 
Bordé par l'eau
 
Navigable
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Piste cyclable
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 4
 
Extérieur : 9
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Système de caméra
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
431 000 $
Évaluation du terrain
267 600 $
Total
698 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 309 $
Taxes scolaires
706 $
Total
7 015 $
Haut  
Louis Lambert
Louis Lambert
Courtier immobilier agréé DA
Louis Lambert Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX D'ICI
Agence immobilière
514-919-9750
 

Photos - No. Centris® #24876851
1440, Rue Claude, Lavaltrie J5T 1B9

Façade Façade
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Cour Cour
Cour Cour
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Autre Autre
 

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Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

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Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

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Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Autre Autre
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
 

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Salle familiale Salle familiale
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
Spa Spa
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Garage Garage
Garage Garage
 

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Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Rangement Rangement
Face arrière Face arrière
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
 

Photos - No. Centris® #24876851
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Cour Cour
Vue sur l'eau Vue sur l'eau
Façade Façade
Façade Façade