Triplex
3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Centris® #28399502
775 000 $
1
3

Description

Quadruplex situé à coté du parc Lalancette, à quelques pas de la station de métro Joliette. Ce quadruplex génère actuellement des revenus brut de 43 860$/annuellement. Idéal pour investissement ou pour propriétaire occupant. Trois stationnements à l'arrière et un garage chauffé. Plusieurs alternatives concernant le fonds de commerce. Voir addenda.

Addenda

Immeuble entretenu avec grands soins par ses propriétaires depuis plus de 20 ans.

Fenestration, toiture et balcons récents.

Cuisines et salles de bains récentes.

Chaque unité résidentielle est muni de balcons de qualité supérieur autant à l'avant qu'à l'arrière.

L'éclairage est maximisé par les porte-patios pour chaque appartement.

La fenestration et porte-patio récentes sont de marque Fenplast.

Revêtement de sol en lattes de bois, autant au rez-de-chaussée que les deux logements de l'étage.

Garage chauffé.

À noter que seulement 22% de l'immeuble serait taxable. Soit la partie commerciale située au sous-sol. Bien sûr, si l'acheteur détient des numéros de TPS et TVQ, celles-ci ne seront pas à payer.

Plusieurs alternatives sont possibles en lien au fonds de commerce situé au sous-sol, soit :

- l'achat - un bail à long terme - une reprise de l'espace - autre alternative pouvant convenir à l'acheteur

Nous contacter pour de plus amples informations.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1943 
Dimensions du bâtiment
28.90 X 45.10 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
28.90 X 90 pieds 
Superficie du terrain
2 602.80 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Ouvre-porte de garage.

Exclusions

Effets des locataires.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Métro Joliette
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
 
Porte-fenêtre
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité
Équipement disponible
1 ouvre-porte de garage
 
Enseigne

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2021-06-27
Commercial
14 400 $ /année
Résidentiel
29 460 $ /année
Total
43 860 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
455 400 $
Évaluation du terrain
170 300 $
Total
625 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Autres locations
300 $
Taxes municipales
7 555 $
Taxes scolaires
554 $
Total
8 409 $
Haut  
Louis Lambert
Louis Lambert
Courtier immobilier agréé DA
Louis Lambert Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX D'ICI
Agence immobilière
514-919-9750
 

Photos - No. Centris® #28399502
3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #28399502
3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Logement Logement
Logement Logement
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

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3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Balcon Balcon
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

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3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Logement Logement
Balcon Balcon
Logement Logement
Logement Logement
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

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3710 - 3714, Rue Hochelaga, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1W 1J3

Sous-sol Sous-sol
Garage Garage
Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement