Localisation recherchée. À quelques pas de la rue principale de Charlemagne, de la pharmacie, des commerces, services, transport et axes routiers majeurs. Secteur pratique et très locatif, apprécié autant par les familles que par les professionnels.

Revenus et rentabilité;
-Revenus bruts effectifs actuels : 49 200 $
-Revenus bruts potentiels au 1er juillet 2026 : 50 040 $
-Excellent ratio basé sur les revenus bruts
-Immeuble 100 % loué
-Deux logements renouvelés jusqu'au 1er juillet 2027.
-Le RDC peut être disponible à pour propriétaire occupant au 1er juillet 2026.

Configuration de l'immeuble
-2 logements 4½
-1 logement 3½ au sous-sol
-Tous les logements sont rénovés

Rénovations majeures effectuées;
-Cuisines rénovées dans les 3 logements
-Salles de bain rénovées dans les 3 logements
-Portes patio et fenêtres remplacées.
-Balcons avant remplacés dans les dernières années

Immeuble entretenu avec soin, limitant les dépenses à court et moyen terme.

Pourquoi cet immeuble se démarque ?

-Emplacement stratégique
-Revenus intéressants et stables
-Immeuble rénové
-Potentiel d'optimisation futur
-Option propriétaire occupant

Un investissement intelligent dans un secteur établi et en demande.

Un produit rare offrant à la fois stabilité locative et flexibilité.